Casa a venda com 4 Quartos Cidade dos Funcionários

🌟 Características da Casa

• 🏠 Área Construída: 184,62m².
• 🛏️ 3 suítes na parte superior, incluindo master espaçosa e bem iluminada.
• 🛋️ Sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares.
• 🍴 Cozinha gourmet moderna, equipada com cooktop e armários planejados.
• 🖋️ Escritório privativo, perfeito para trabalho ou estudos.
• 🚿 Lavabo funcional e elegante.
• 🌿 Área gourmet externa com bancada, perfeita para momentos de lazer.
• 🧺 Dependência completa para secretária.
• 🚗 2 vagas de garagem cobertas.

📊 Detalhes do Condomínio

• 🏘️ 31 Casas exclusivas em um projeto pensado para sua tranquilidade.
• ⚽ Campo gramado para atividades recreativas.
• 🛝 Playground para as crianças.
• 🍹 Deck completo, equipado com freezer, churrasqueira, área de festas, jogos e banheiros.
• 🏊‍♂️ Piscina adulto e piscina infantil para diversão e relaxamento.

🔒 Segurança

• ⏰ Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.
• 🚨 Sistema de alarme integrado.
• 🔌 Cerca elétrica para proteção extra.
• 🚪 Portão eletrônico moderno.
• 📹 Circuito fechado de TV (CFTV) para monitoramento contínuo.

📍 Localização Privilegiada

O Residencial Villaggio Carrara, situado na R. Júlio Lima – Cidade dos Funcionários, está localizado em uma área estratégica e próxima a diversos serviços:

Educação:

• 📚 Colégio Ari de Sá: 1,2 km.
• 🎓 Colégio Farias Brito: 1,5 km.
• 📖 Colégio Christus Sul: 2 km.

Saúde:

• 🏥 UPA Cidade dos Funcionários: 800 m.
• 🏨 Hospital da Unimed (Av. Oliveira Paiva): aproximadamente 1,5 km.

Comércio e Conveniência:

• 🛒 Supermercado São Luiz: 700 m.
• 🛒 Supermercado Cometa: 1 km.
• 🥐 Padaria Pão Doce: 400 m.
• 📬 Correios – Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,3 km.

Lazer e Restaurantes:

• 🍽️ Restaurante Coco Bambu Sul: 1,5 km.
• 🛍️ Shopping Via Sul: 1,2 km.
• 🏞️ Lago Jacarey: aproximadamente 1,7 km (ideal para caminhadas e lazer ao ar livre).

Transporte Público:

• 🚍 Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Oliveira Paiva: 300 m.

💲 Investimento e Condições

• 💰 Valor do Imóvel: R$ 670.000,00.
• 📑 Taxa de Condomínio: R$ 1.000,00 (inclui lazer completo e segurança).
• 🏢 IPTU Anual: R$ 1.549,22.

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