Casa em Condomínio Fechado – Conforto, Exclusividade e Localização Privilegiada

Desfrute do privilégio de morar em uma casa projetada para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida. Este imóvel está localizado em um condomínio fechado exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com os principais pontos de interesse da região.

🌟 Características da Casa:

• 🏠 Área Construída: 169,27 m².
• 🛋️ Ambientes:
  • Ampla sala de estar e jantar.
  • Varanda aconchegante.
  • 03 suítes:
    • Suíte master com closet e varanda privativa.
  • 🚿 Lavabo elegante.
  • 🍴 Cozinha projetada com armários e despensa.
  • 🧺 Área de serviço coberta.
  • 🛏️ Dependência completa para secretária.
• 🚗 Vagas de Garagem: 2.

📊 Detalhes do Condomínio:

• 🏘️ Empreendimento: Apenas 09 casas exclusivas.
• 🏊 Lazer:
  • Piscina para momentos de relaxamento.
  • Deck para socialização e convivência.

🔒 Segurança:

• ⏰ Portaria 24 horas para tranquilidade total.
• 🚨 Sistema de alarme moderno.
• 🔌 Cerca elétrica para proteção adicional.
• 🚪 Portão eletrônico com porteiro.
• 📹 Circuito integrado de câmeras (CFTV).

📍 Localização Estratégica:

Situado na R. Joaquim Viana Barbosa, está localizado em uma área privilegiada, próxima a tudo o que você precisa para viver com comodidade e qualidade de vida:

Educação:

• 📚 Colégio Farias Brito: 1,5 km.
• 🏫 Escola Municipal Joaquim Nogueira: 2 km.
• 🎓 Colégio Christus: 1,8 km.
• 🎓 Colégio Ari de Sá: 1,6 km.
• 📖 Colégio Master: 1,7 km.

Saúde:

• 🏥 UPA Messejana: 1 km (próxima e acessível).
• 🏨 Hospital da Unimed: 2,8 km.
• 🏨 Clínica Santa Clara: 1,5 km.

Comércio e Conveniência:

• 🛒 Supermercado São Luiz: 800 m.
• 🛒 Supermercado Cometa: 500 m.
• 🥐 Padaria Ideal: 300 m.
• 📬 Correios – Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,5 km.

Lazer e Restaurantes:

• 🍽️ Restaurante Coco Bambu: 2,5 km.
• 🛍️ Shopping Via Sul: 1,2 km.
• 🏞️ Lago Jacarey: 1,8 km (um espaço perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre).

Serviços:

• 🏦 Banco do Brasil: 900 m.
• 🏦 Caixa Econômica Federal: 1 km.
• 🏦 Bradesco: 1,5 km.
• 🐾 Pet Shop Amigo Pet: 500 m.

Transporte Público:

• 🚍 Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Principal: 200 m.

💲 Investimento e Condições:

• 💰 Valor do Imóvel: R$ 550.000,00.
• 📑 Taxa de Condomínio: R$ 1.250,00.
• 🏢 IPTU Anual: R$ 1.462,09.
• 📅 Ano de Construção: Entregue em 23/03/2001.

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