🏡 Casa de Luxo no Engenheiro Luciano Cavalcante

Casa duplex com 180 m² de área privativa, localizada na Rua Carvalho Pereira– Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE. Um lar projetado para oferecer conforto, sofisticação e sustentabilidade. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza. Confira os detalhes:

🌟 Características do Imóvel:

• 🛋️ Sala de Estar e Jantar: Ampla, climatizada, com projeto de iluminação.
• 🍽️ Varanda Gourmet: Com churrasqueira, deck e chuveirão.
• 🛏️ 4 Quartos, sendo:
  • 1 no térreo (atualmente home office).
  • 3 no piso superior, incluindo suíte master com closet.
• 🧼 Banheiros: Com blindex e acabamento refinado.
• 🍳 Cozinha Planejada: Com armários e ótima iluminação.
• 🧺 Área de Serviço: Com dependência completa.
• 🚗 Garagem: 2 vagas (cabem até 3 carros).
• 🌞 Sustentabilidade: Placas solares com capacidade de 1.200 kWh, reduzindo a conta de energia para ~R$ 1.100/mês.

🏢  Condomínio:

• 🏘️ 16 Casas Duplex.
• 🏊‍♂️ Piscinas Adulto e Infantil.
• 🍖 Deck com Churrasqueira.
• 🎠 Playground.
• 🏐 Quadra Poliesportiva.
• 🛡️ Portaria com Segurança 24 horas.
• 🚨 Sistema de Alarme.
• 💧 Poço Artesiano.

📍 Localização Privilegiada:

Situada na Rua Carvalho Pereira, 55 – Eng. Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE, a casa está próxima de diversos pontos estratégicos da cidade:

🛒 Supermercados:

Supermercado Pão de Açúcar – ~1,2 km
Supermercado São Luiz – ~1,5 km

🏫 Educação:

Colégio Ari de Sá – ~2 km
Colégio Christus – ~2,5 km
Colégio Master – ~2 km

🏥 Saúde:

Hospital Antônio Prudente – ~5,5 km
UPA Edson Queiroz – ~2 km

🍽️ Lazer e Alimentação:

Restaurante Coco Bambu – ~1,5 km
Outback Steakhouse – ~2 km
Parque Estadual do Cocó – ~1 km

🏦 Serviços:

Banco do Brasil – ~1 km
Caixa Econômica Federal – ~1,2 km
Bradesco – ~1,5 km

🍞 Padarias:

Padaria Joãozito Arruda – ~400 m
Panificadora Iolanda – ~1,5 km

🛍️ Compras:

Shopping Iguatemi Fortaleza – ~5 km
RioMar Fortaleza – ~7 km
Via Sul Shopping – ~2 km

💲 Investimento & Condições:

• Valor do Imóvel: R$ 1.290.000,00
• Taxa de Condomínio: R$ 1.150,00
• IPTU Anual: R$ 2.423,00

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