Se você sempre sonhou em morar com conforto e praticidade na Aldeota, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado na Av. Heráclito Graça, 421, próximo ao Colégio Militar de Fortaleza, este imóvel voltado para o sul de 87,28 m² combina espaço, sofisticação e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da cidade.

Detalhes do Imóvel:

• 📏 87,28 m² de área privativa
• 🛏️ 2 Quartos, sendo 1 suíte (com guarda-roupas)
• 🚿 2 Banheiros (social e suíte)
• 🍽️ Cozinha com armários
• 🛋️ Ampla sala de estar e jantar com varanda
• 👩‍💼 Dependência completa de secretária
• 🧺 Área de serviço
• 🚗 1 Vaga de garagem no pilotis

Infraestrutura do Condomínio:

• 🚪 Portaria para tua segurança
• 🎉 Salão de festas para confraternizações
• 🌳 Pátio para lazer
• 🚲 Bicicletário
• 👶 Playground para as crianças
• 🐾 Pet place
• ⚡ Gerador de emergência

📍 Localização Privilegiada – Aldeota, Fortaleza

Viver na Aldeota significa estar cercado por conveniência, educação e estilo de vida. Próximo ao Colégio Militar, o bairro oferece uma estrutura completa de serviços e lazer, incluindo:

• 🍽️ Gastronomia: Coco Bambu (1,5 km), Geppos (1,2 km)
• 🛍️ Compras: Supermercado Pão de Açúcar (1 km), Shopping Del Paseo (1,8 km)
• 🏫 Educação: Colégio Militar (300 m), Farias Brito (1,6 km)
• 🏃 Lazer: Praça Luíza Távora (1,2 km), Beira-Mar (2 km)
• 🚍 Transporte: Ponto de ônibus na Av. Santos Dumont (500 m), acesso à Av. Dom Luís (1 km)
• 🏥 Saúde: Hospital São Mateus (1,4 km), Hapvida Aldeota (1,5 km)
• 🍞 Padarias: Padaria Portugália (900 m), Ideal (1,2 km)

💰 Investimento & Condições:

• 💲 Valor do Imóvel: R$ 680.000,00
• 📑 Condomínio: R$ 900,00
• ✅ Documentação pronta para financiamento
• ⚠️ Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

📞 Agende sua visita agora mesmo!

Não perca a chance de morar em um dos endereços mais privilegiados de Fortaleza! Entre em contato comigo, Sandreli Miranda, e venha conhecer esse apartamento que une conforto e praticidade.