Amplo e Aconchegante – Apartamento no Bairro São Gerardo

Oportunidade única de adquirir um apartamento em excelente estado de conservação no coração do bairro São Gerardo. Com 90,97 m² de área construída, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada para você e sua família.

🌟 Características do Imóvel:

• Área Construída: 90,97 m².
• 🛏️ Quartos: 3, sendo 1 ampla suíte.
• 🛋️ Sala: De estar e jantar integradas, ideal para convívio familiar.
• 🚿 Banheiros: 3 (social, suíte e serviço).
• 🍳 Cozinha: Tradicional com armários projetados.
• 🧺 Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço.
• ✨ Piso: Cerâmica, bem conservado.
• 🌤️ Posição: Sul nascente, garantindo ventilação e iluminação natural.
• 🚗 Vagas de Garagem: 2 cobertas.

🏢 Infraestrutura do Prédio:

• Revestimento em Cerâmica: Estética e durabilidade.
• Recepção: Acolhedora para moradores e visitantes.
• 🛗 Elevadores: 3 modernos, para maior praticidade.
• 🌳 Área Comum: Salão de festas e jardim bem cuidado.
• 🔒 Segurança: Portaria 24 horas com porteiro e gerador de energia.
• 🏙️ Configuração do Prédio: 16 andares, com 4 apartamentos por andar.

📍 Localização Privilegiada: Situado na Rua Antonina do Norte, São Gerardo, Fortaleza, este imóvel está próximo aos principais serviços e conveniências:

• 🏥 Saúde:
  • Hospital São Carlos (particular): 6 km.
  • Hospital Distrital Maria José Barroso de Oliveira (Frotinha de Messejana – público): 8 km.
  • Clínica Santa Saúde: 4 km.
• 🏫 Educação:
  • Colégios Privados: Colégio 7 de Setembro (2 km), Colégio Ari de Sá (3,5 km).
  • Escolas Públicas: Escola Estadual Dom Helder Câmara (2 km), Escola Municipal Raimundo Gomes de Freitas (2,5 km).
• 🍞 Padarias:
  • Panificadora Nova Opção: 500 metros.
  • Padaria São Gerardo: 1 km.
• 🛒 Compras e Lazer:
  • North Shopping Fortaleza: 3,5 km.
  • Mercadinho Central: 800 metros.
  • Praça do São Gerardo: 1 km.
• 🍽️ Restaurantes:
  • Restaurante Delícias da Bezerra: 1 km.
  • Churrascaria Avenida: 2 km.
• 🚌 Transporte Público:
  • Linha de Ônibus 014 (São Gerardo/Centro): 300 metros.
  • Terminal Antônio Bezerra: 4 km.

💲 Investimento & Condições:

• Valor do Imóvel: R$ 360.000,00.
• Taxa de Condomínio: R$ 890,00.
• IPTU Anual: R$ 809,67.
• Data da Entrega: 04/11/2003.
• Obs: Os preços e informações contidas podem sofrer alterações sem aviso prévio.

✨ Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento amplo, bem localizado e com toda a infraestrutura que sua família merece! Entre em contato comigo, Sandreli Miranda, e agende sua visita hoje mesmo. 😊