Casa a Venda 4 quartos | Edson Queiroz | Villa Safira

🏡 Conforto, Espaço e Privacidade no Coração do Edson Queiroz!

Imagine viver em uma casa com o conforto de um refúgio de campo, dentro da cidade e com tudo o que você precisa a poucos passos. Esta casa duplex é única — perfeita para quem valoriza espaço, funcionalidade e estilo de vida tranquilo. Localizada em condomínio fechado no bairro Edson Queiroz, a apenas 3 quadras da Av. Edilson Brasil Soares, oferece uma experiência de moradia completa!

🌟 Características do Imóvel:

• 🛋️ Ambiente Social Integrado:
  • Sala de estar, jantar e TV amplas.
  • Lavabo e varanda.
• 🍽️ Cozinha Planejada:
  • Armários projetados.
  • Ampla bancada.
• 🧺 Área de Serviço com Dependência Completa:
  • Quarto e banheiro de secretária com armários.
• 🌳 Quintal Privativo com Deck Ampliado (~230 m²):
  • Deck com sala de TV.
  • Churrasqueira e apoio.
  • Espaço ideal para confraternizações.
• 🔋 Eficiência Energética:
  • 16 placas solares instaladas (conta de energia zerada, apenas taxa pública).
  • Poço profundo no terreno.
• 🚗 Garagem para até 4 carros:
  • 3 vagas fixas + espaço adicional.
• 🛏️ 4 Suítes (andar superior):
  • Todas com guarda-roupas.
  • Banheiros com blindex branco e bancada em mármore travertino.
  • Janelas e portas em madeira de lei.
• 🔝 Diferencial:
  • Casa sem vizinho ao lado.
  • Desperte ao som dos pássaros — tranquilidade incomparável.

🏢 Amenidades do Condomínio:

• 🏊‍♂️ Piscina.
• 🚿 Chuveirão ao ar livre.
• 🍖 Deck com churrasqueira.

📊 Detalhes | Empreendimento:

• 🏘️ 06 casas duplex.

🔒 Detalhes | Segurança:

• Alarme.
• Cerca elétrica.
• Portão eletrônico.
• Circuito de TV.

📍 Localização Privilegiada:

Endereço: Rua Maria Ivonete – Edson Queiroz, Fortaleza/CE

🏫 Escolas (Públicas e Particulares):

• Escola Municipal José Albano: Cerca de 1,5 km
• Colégio Ari de Sá Cavalcante: Aproximadamente 3 km
• Escola Infantil Mundo Encantado: A 2 km

🏥 Hospitais, UPAs, Postos de Saúde e Clínicas:

• UPA Edson Queiroz: A 3,5 km
• Hospital Geral de Fortaleza (HGF): Cerca de 7 km
• Posto de Saúde Anastácio Magalhães: A 2 km
• Clínica Sim: A 4 km

🏦 Bancos:

• Caixa Econômica Federal: A 3 km
• Banco do Brasil: A 4 km
• Itaú: A 3,5 km

👮 Delegacia:

• Delegacia de Polícia Civil (34º DP): A 4 km

🍞 Padarias:

• Padaria Pão da Vida: A 1,5 km
• Padaria Sapiranga: A 2 km

🛒 Supermercados:

• Supermercado Guará: A 2,5 km
• Atacadão: A 4 km
• Mercadinho São Luiz: A 1,8 km

🍽️ Restaurantes:

• Restaurante Cozinha do Sertão: A 2 km
• Pizzaria La Bella: A 3 km
• Churrascaria Sal e Brasa: A 5 km

🌳 Praças e Áreas de Lazer:

• Praça da Sapiranga: A 1,5 km
• Parque do Cocó: A 6 km

🚌 Linhas de Ônibus:

• Linha 610 Cidade dos Funcionários / Conjunto Alvorada / Centro: Parada a 350 m (Rua Sandra Gentil)
• Linha 640 Conjunto Alvorada / Messejana: Ponto a 5 min de caminhada
• Linha 820 Conjunto Alvorada / Papicu: Conecta à região do terminal de Papicu
• Linha 611 Cidade dos Funcionários / Cofeco / Lago Jacarey / Centro: Acessível a poucos metros

🛍️ Shoppings:

• Shopping Via Sul: A 4 km
• Shopping Iguatemi Fortaleza: A 6 km

🐾 Pet Shops:

• Pet Shop Bicho Mimado: A 2 km
• Mundo Animal: A 3,5 km

📌 Locais Relevantes:

• Farmácia Pague Menos: A 2 km
• Academia Smart Fit: A 4 km
• Posto de Combustível: A 2,5 km

💲Investimento & Condições:

• Valor do Imóvel: R$ 1.100.000,00.
• Taxa de Condomínio: R$ 1.900,00.
• IPTU Anual: R$ 2.163,47.
• Entregue em: 04/06/2008.
• 🛠️ Obs.: Em processo de instalação de portaria eletrônica para redução de custos condominiais.

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Não perca a chance de morar em um dos bairros mais valorizados de Fortaleza. Esta casa é um verdadeiro refúgio urbano, perfeita para quem quer qualidade de vida e segurança.

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