🏡 Casa Duplex em Condomínio Fechado – Conforto e Exclusividade na Cidade dos Funcionários

Descubra o privilégio de morar em uma casa duplex nascente, localizada na Av. José Leon – Cidade dos Funcionários, em Fortaleza. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e sofisticado.

🌟 Características da Casa:

• 🏠 Área Construída: Mais de 200 m².
• 🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes:
  • Suíte máster com closet e varanda.
  • Um quarto no térreo para maior praticidade.
• 🛋️ Ambientes amplos:
  • Sala de estar e jantar integradas.
  • Varanda com jardim.
• 🚿 Banheiro social moderno.
• 🍴 Cozinha tradicional com despensa.
• 🌿 Quintal com deck, churrasqueira, espaço de TV e depósito.
• 🧺 Dependência completa para secretária e área de serviço.
• ☀️ 18 placas solares, garantindo eficiência e economia de energia.
• 🚗 Vagas de Garagem: 2.

📊 Detalhes do Condomínio:

• 🏘️ 26 Casas exclusivas em um ambiente planejado para tranquilidade e segurança.
• 🛝 Playground para diversão das crianças.
• 🍹 Deck completo, com área de convivência para festas e lazer.
• 🏊‍♂️ Piscina para relaxamento e diversão.
• Data de Entrega: 06/12/2001.

🔒 Segurança:

• ⏰ Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.
• 🚨 Sistema de alarme integrado para proteção.
• 🔌 Cerca elétrica garantindo segurança extra.
• 📹 Circuito fechado de TV (CFTV) para monitoramento constante.

📍 Localização Privilegiada:

Situada em uma das áreas mais desejadas da Cidade dos Funcionários, esta casa tem acesso fácil a serviços essenciais e lazer:

Educação:

• 📚 Colégio Daulia Bringel: 1 km.
• 🎓 Colégio Vital Didonet: 1,2 km.
• 📖 Escola Municipal Maria de Lourdes: 1,5 km.

Saúde:

• 🏥 UPA Edson Queiroz: 1,5 km.
• 🏨 Hospital do Coração de Messejana: aproximadamente 3 km.
• 🏥 Clínica Gastrosul: 1,8 km.

Comércio e Conveniência:

• 🛒 Supermercado Cometa: 800 m.
• 🛒 Supermercado São Luiz: 1 km.
• 🛒 Supermercado Portugal: 1 km.
• 🐾 Pet Shop Amigo Pet: 1,2 km.
• 🥐 Padaria Panificadora Iolanda: 500 m.
• 📬 Correios – Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,3 km.

Lazer e Restaurantes:

• 🍽️ Restaurante Picanha do Alemão: 1 km.
• 🛍️ Shopping Via Sul: 1,5 km.
• 🏞️ Lago Jacarey: aproximadamente 1,8 km.

Serviços:

• 🏦 Banco do Brasil: 900 m.
• 🏦 Caixa Econômica Federal: 1 km.
• 🚔 Delegacia de Polícia Civil – 13º Distrito Policial: 1,2 km.

Transporte Público:

• 🚍 Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Oliveira Paiva: 300 m.

💲 Investimento e Condições:

• 💰 Valor do Imóvel: R$ 880.000,00.
• 📑 Taxa de Condomínio: R$ 1.330,00 (inclui lazer completo e segurança).
• 📑 Taxa Extra para Melhorias: R$ 340,00.
• 🏢 IPTU Anual: R$ 1.273,21.

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